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[유아책 정리 프로젝트 #2] 매일매일 내 생일 – 책을 떠나보내며

아이가 유아 때부터 책을 정말 좋아했다.책을 읽어주면서 나누는 대화가 즐거웠고, 그 과정에서 생각이 확장되는 걸 경험했기에 꾸준히 책육아를 해왔다. 그런데 시간이 흐르며 어느새 초등학교를 졸업했고, 내일이면 중학교에 입학하는 신입생이 된다. 책이 너무 많아 이제는 정리를 해야 하는데, 아들은 책에 대한 애착이 커서 쉽게 버리지 못한다. "이건 내가 어릴 때 너무 좋아했던 책이야!" "이거 읽으면서 엄마랑 대화했던 거 기억나?" 새로운 책도 사고 싶어 하지만, 방에 더 이상 둘 공간이 없다. 그러던 중, 온라인에 기록을 남기면 "책이 사라지는 게 아니라 추억이 남아있는 거다"라고 받아들이면서 정리에 동의했다. 그래서 시작한 "유아책 정리 프로젝트". 책을 한 권씩 다시 읽으며, 그 책을 처음 만났던 순간부..

독서일기 2025.03.04

부동산 경매 절차, 초보도 이해하는 9단계 총정리 (+ 감정평가와 실거래가 차이 팩트체크)

부동산 경매, 관심은 있지만 막상 절차를 이해하려면 법원 용어부터 너무 어렵게 느껴지는 분들 많죠. 특히 대법원 경매 사이트에서 제공하는 절차 설명은 법률용어 범벅이라 초보자들은 쉽게 질려버립니다. 오늘은 부동산 경매 절차를 9단계 흐름으로 쉽게 정리하고, 경매 참여자들이 가장 궁금해하는 감정평가 금액과 실거래가 차이까지 최신 데이터와 함께 정리해서 공유해 봅니다.1. 경매신청 및 개시결정 채무자가 돈을 갚지 않으면, 채권자는 법원에 경매를 신청합니다.법원은 서류 검토 후 적법하면 경매개시결정을 내리고,이 사실을 등기부에 기입하는 기입등기 절차를 거칩니다. 놓치기 쉬운 포인트등기부등본에 '경매개시결정'이 찍힌 물건은 일반 매매로 사기 어려우니 주의하세요.2. 배당요구 종기 결정 및 공고 법원은 '언제까지..

[유아책 정리 프로젝트 #1] 왜 말을 듣지 않는 거니? – 책을 떠나보내며

책 정리하면서 찾은 보물 같은 시간아이 책장을 정리하다가 발견한 한 권의 책. 한때 손때 묻도록 읽었던 책인데,이제는 초등학교도 지나고 예비 중학생이 된 아들과다시 펼쳐보게 되었다.1. 버리기엔 아쉬운 책, 다시 펼친 이유책을 정리하면서도 쉽게 손이 떨어지지 않는 책들이 있다. 특히 책육아로 자란 우리 아이에게는 어릴 때 읽던 책 한 권 한 권이단순한 종이가 아니라, 자기 어린 시절과 엄마와의 추억이 담긴 보물 같은 존재다. 그렇다고 2천 권이 넘는 책을 다 안고 갈 수도 없는 현실.정리와 추억 사이에서 고민하다가,**‘그럼 한 번 더 읽고, 기록하고, 정리하자!’**라는결론을 내렸다.2. 책을 다시 읽으며 찾은 또 다른 보물책을 읽는 동안 아이는 까르르 웃고, 엄마는 성대모사까지 하며 분위기는 유치원 ..

독서일기 2025.03.03

국내 최초 대체거래소 NXT, 2025년 3월 4일 출범! 개인 투자자가 꼭 알아야 할 변화

요즘 국내 주식시장에 큰 변화가 다가오고 있습니다. 그동안 한국 주식은 오직 **KRX(한국거래소)**에서만 거래할 수 있었지만,2025년 3월 4일부터는 **NXT(넥스트레이드)**라는 새로운 거래소에서도일부 종목 거래가 가능해집니다. 개인적으로 주식투자뿐 아니라경제 흐름과 경매 공부까지 함께 해오면서시장 구조 변화에 늘 관심을 갖고 있는데요. 이번 NXT 출범은 단순히 새로운 거래소 하나 생긴다는 수준을 넘어서한국 자본시장 전체 흐름을 바꿀 수 있는 중요한 사건이라 생각합니다. 오늘은 제가 공부한 내용과,투자자 입장에서 꼭 알아야 할 핵심 정보들을 정리해보려고 합니다. NXT란? KRX와는 뭐가 다를까 대체거래소(ATS), 한국에 첫 등장 NXT는 Next Trade의 약자로,국내에서 처음으로 공식 ..

경매 임장, 온라인 정보만으로 가능할까? 직접 가보니 생각이 달라졌다.

안녕하세요! 오늘은 익산 우남아파트 경매 임장 후기를 공유하려 합니다. 온라인 정보만 보고 입찰을 결정하는 것이 위험할 수 있다는 걸 다시 한번 깨닫게 된 날이었습니다.1. 감정가 대비 반값! 이 물건, 괜찮을까?📌 가격 변동 과정 ✔ 감정가: 7,300만 원✔ 2차 유찰 후 최저가: 3,577만 원 (감정가 대비 약 49% 수준) 💡 감정가의 절반 가격이라면, 싸게 낙찰받아 수익을 낼 수도 있을 것 같았습니다. 그래서 온라인 정보만으로 예상 낙찰가를 설정하고, 직접 임장을 가보기로 했습니다.2. 조회수 300회 이상! 입찰 경쟁이 치열할까?📌 네이버 경매 사이트 조회수: 300회 이상 📌 관심도가 높으면, 낙찰가도 오를 가능성이 있음 그래서 저도 기존 예상 낙찰가보다 조금 더 높게 써야 ..

📌 온라인 조사만으로 경매 입찰이 가능할까? (실전 경험 & 분석)

💡 임장 없이 온라인 조사만으로 경매 입찰을 결정할 수 있을까? 이번 경매에서는 입찰하지 않았지만, 단독 입찰 가능성이 있던 물건이 실제로 단독 입찰로 낙찰되는 사례를 확인했다.전주에서는 입찰 경쟁이 치열했지만, 인천에서는 내가 관심 있었던 물건들이 단독 입찰로 낙찰되는 흐름이 보였다. 이번 경험을 통해,→ 온라인 조사만으로 입찰 결정을 내리는 것이 가능할까?→ 전주, 군산, 인천의 경매 분위기가 다른 이유는 무엇일까?→ 앞으로 경매에 참여할 때 어떤 점을 더 신중하게 고려해야 할까? 이런 부분을 고민하게 되었다.1️⃣ 온라인 조사만으로 입찰을 고민한 이유 (실전 경험 기반 분석)📌 분석한 경매 물건 정보✅ 사건번호: 2023 타경 525176 (인천지방법원 경매 24계)✅ 물건 위치: 인천광역시 미..

"유찰되면 싸게 낙찰될까? 내 예상과 전혀 달랐던 서울 경매 결과"

🔹 1. 직접 임장하고 분석했던 서울 신림동 경매 물건얼마 전, 직접 서울까지 가서 임장 했던 신림동 다세대주택(빌라) 경매 물건이 있다. **4차 유찰까지 진행되면서 최저가 1억 8,278만 원(감정가 대비 51%)**까지 내려왔던 상태였다. 나는 이 물건을 분석하면서 **"이제는 저렴한 가격에 낙찰될 수도 있겠다"**라고 생각했다. 하지만… 결과는 예상과 완전히 달랐다.🔹 2. 낙찰 결과 분석: 4차 유찰인데, 2차 유찰가에 가까운 낙찰가?📌 낙찰가: 2억 8,000만 원 (감정가 대비 78%)📌 입찰자 수: 12명 (치열한 경쟁)📌 2등 입찰가: 2억 3,099만 원 (낙찰가보다 5,000만 원 낮음) 나는 최저가 1.8억을 보고 **"이 정도면 2억 초반에서 낙찰될 수도 있겠다"**라고 ..

📖 아들과 함께 읽은 《회색은 회색이다》 – 기억과 소통에 대한 이야기

📌 책 소개 & 간단한 줄거리아들과 함께 플라톤 교육 교재를 공부하다가, **《회색은 회색이다》**라는 책을 읽게 되었다.교재에서 **《책상은 책상이다》**라는 내용을 다루고 있었는데,이 책과 연관이 있을 것 같아 먼저 읽어보고, 함께 생각을 나누는 시간을 가졌다. 이 책은 한 나이 많은 남자가 일상의 반복 속에서 변화를 시도하는 이야기다.그는 주변 사물의 이름을 바꿔 부르기 시작한다.✔ 침대는 ‘사진’,✔ 책상은 ‘양탄자’,✔ 시계는 ‘의자’ …처음엔 그럴 수도 있다고 생각했지만,시간이 지나면서 그는 원래 단어를 잊어버리고, 결국 다른 사람들과 소통할 수 없게 된다.나는 책을 다 읽은 후, 아들에게 물어보았다.💬 아들의 첫 반응: "슬프게 시작해서 슬프게 끝난 책"나: “이 책을 읽었는데, 어떻게 ..

독서일기 2025.02.18

전주·군산 법원 경매 비교! 초보자가 직접 경험한 차이점 & 시장 변화

경매에 관심을 가지면서 직접 입찰에 참여하고, 법원별 분위기도 경험해 보니 생각보다 많은 차이가 있다는 걸 알게 됐습니다.  이번 글에서는 전주지방법원과 군산지방법원의 입찰 방식 차이, 최근 경매 시장의 변화, 그리고 경매 초보로서 느낀 점과  실수할 뻔한 부분을 정리해보려고 해요.✅ 전주·군산 법원의 차이점전주와 군산에서 경매 입찰을 경험하면서 두 법원이 운영하는 방식에 차이가 있다는 걸 알게 됐어요.📝 서류 배부 방식의 차이전주지방법원: 입찰 서류를 **뷔페식(자율적으로 가져가는 방식)**으로 운영. 입찰자들이 직접 필요한 서류를 챙겨가는 형태.군산지방법원: 직원이 서류를 직접 배부하는 방식이라, 추가로 받을 수 있는 서류가 제한적.⏳ 입찰 마감 시간의 엄격함군산지방법원: 11시 정각이 되면 입찰장..

경매 썰 2편 - 입찰부터 결과까지(전주지방법원 경매 썰 )

1. 경매장을 향하며 이번 경매는 전주지방법원에서 진행됐어요. 군산지방법원과는 분위기가 확연히 달랐어요. 보안검색대를 통과해야 하는데, 마치 공항에서 비행기 타는 느낌이었어요.  소지품을 바구니에 넣고 몸만 따로 통과하는 방식이에요.  군산지방법원에서는 이런 절차가 없어서 새로운 경험이었어요. 법원 내부는 세련되고 체계적인 느낌이었어요.  군산지방법원에서는 직원들이 직접 서류를 챙겨 줬지만,  전주지방법원은 마치 뷔페처럼 본인이 직접 서류를 가져가는 방식이었어요. 익숙하지 않아서 순간 당황했어요.2. 사전 분석 - 낙찰가 선정 과정이번 경매를 준비하면서, 단순히 최저가만을 고려하는 것이 아니라 매매 호가와 실거래가까지 종합적으로 분석했어요.1) 시세 및 매물 분석최근 실거래가(국토교통부 기준, 2025...