bid2rich 님의 블로그

💡 임장 없이 온라인 조사만으로 경매 입찰을 결정할 수 있을까? 이번 경매에서는 입찰하지 않았지만, 단독 입찰 가능성이 있던 물건이 실제로 단독 입찰로 낙찰되는 사례를 확인했다.전주에서는 입찰 경쟁이 치열했지만, 인천에서는 내가 관심 있었던 물건들이 단독 입찰로 낙찰되는 흐름이 보였다. 이번 경험을 통해,→ 온라인 조사만으로 입찰 결정을 내리는 것이 가능할까?→ 전주, 군산, 인천의 경매 분위기가 다른 이유는 무엇일까?→ 앞으로 경매에 참여할 때 어떤 점을 더 신중하게 고려해야 할까? 이런 부분을 고민하게 되었다.1️⃣ 온라인 조사만으로 입찰을 고민한 이유 (실전 경험 기반 분석)📌 분석한 경매 물건 정보✅ 사건번호: 2023 타경 525176 (인천지방법원 경매 24계)✅ 물건 위치: 인천광역시 미..

부동산 경매는 많은 사람들이 관심을 가지지만, 초보자들에게는 다소 생소할 수 있습니다. 경매는 법적 절차에 따라 진행되며, 기본 개념을 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 부동산 경매의 핵심 개념을 쉽게 설명하고자 합니다.📌 주의사항: 본 글은 일반적인 경매 정보를 제공하는 것이며, 개별 사건에 대한 법률적 판단을 제공하지 않습니다. 구체적인 법적 이슈는 전문가와 상담하시기 바랍니다.📌 1. 부동산 경매란?부동산 경매는 법원의 판결이나 채권자의 신청에 의해 소유권이 강제적으로 이전되는 절차를 의미합니다. 일정한 절차에 따라 진행되며, 일반 시장보다 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 기회를 제공합니다.✅ 경매의 종류경매는 크게 법원경매와 공매로 나뉩니다.법원경매: 채무자가 금융기관 또는 개인에게 빚을..

부동산 경매는 많은 사람들이 관심을 가지지만, 초보자들이 자주 실수하는 부분이 있습니다. 저도 처음 시작할 때 헷갈렸던 부분이 많았는데, 오늘은 경매 초보가 흔히 하는 실수 5가지를 정리해 보겠습니다.📌 주의사항: 본 글은 투자 참고용이며, 법률적 또는 재무적 조언이 아닙니다. 반드시 전문가와 상담 후 결정하시길 바랍니다.1️⃣ 보증금 개념 착각🏦 **경매 보증금은 낙찰가의 10%**입니다. 초보자들은 종종 최저 입찰가의 10%라고 착각하는 경우가 많아요. 하지만 실제로는 내가 적어낸 낙찰 금액의 10%를 보증금으로 준비해야 합니다.✅ Tip:보증금은 현금보다 수표로 준비하는 것이 편리합니다.은행에서 무료로 발급받을 수 있는 경우가 많으니 미리 확인하세요.보증금은 반드시 경매 당일 이전에 미리 준비해..