bid2rich 님의 블로그

경매에 관심을 가지면서 직접 입찰에 참여하고, 법원별 분위기도 경험해 보니 생각보다 많은 차이가 있다는 걸 알게 됐습니다.  이번 글에서는 전주지방법원과 군산지방법원의 입찰 방식 차이, 최근 경매 시장의 변화, 그리고 경매 초보로서 느낀 점과  실수할 뻔한 부분을 정리해보려고 해요.✅ 전주·군산 법원의 차이점전주와 군산에서 경매 입찰을 경험하면서 두 법원이 운영하는 방식에 차이가 있다는 걸 알게 됐어요.📝 서류 배부 방식의 차이전주지방법원: 입찰 서류를 **뷔페식(자율적으로 가져가는 방식)**으로 운영. 입찰자들이 직접 필요한 서류를 챙겨가는 형태.군산지방법원: 직원이 서류를 직접 배부하는 방식이라, 추가로 받을 수 있는 서류가 제한적.⏳ 입찰 마감 시간의 엄격함군산지방법원: 11시 정각이 되면 입찰장..

최근 서울 강남 4구(삼성·대치·청담·잠실동) 일부 지역이 토지거래허가구역에서 해제된다는 뉴스가 나왔습니다.이미 지난 포스팅에서 ‘규제 완화가 경매 시장에 미치는 영향’을 분석했지만, 이번에는 토지거래허가제가 무엇인지, 왜 경매와 관계가 있는지 좀 더 깊이 이야기해보려고 합니다. 💡 규제가 풀린다고 해서 무조건 호재일까? 💡 경매 투자자라면 이번 변화를 어떻게 활용해야 할까? 오늘은 이 질문에 대한 답을 찾아보려 합니다.1️⃣ 토지거래허가제란? 왜 중요한가?토지거래허가제는 부동산 투기를 막고, 시장을 안정시키기 위해 특정 지역의 부동산 거래를 제한하는 제도입니다. 📌 기본 개념 정리 ✅ 일정 규모 이상의 부동산을 매매할 때 구청의 허가를 받아야 거래 가능✅ 실거주 목적이 아니면 매매 허가가 어려움 ..

최근 서울 강남 4구(삼성·대치·청담·잠실동 등) 일부 지역이 토지거래허가구역에서 해제되면서 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 뉴스를 보면서 "이 변화가 경매 시장에도 영향을 줄까요?"라는 궁금증이 생겼습니다. 강남 부동산은 언제나 뜨거운 관심을 받는 지역이지만, 지방 경매 투자자로서도 이번 변화가 어떤 흐름을 만들지 살펴볼 필요가 있다고 생각했습니다.이번 규제 완화가 부동산 가격 상승으로 이어질까요? 그리고 경매 시장에도 영향을 미칠까요? 오늘은 전문가들의 의견과 실제 투자자 입장에서 바라본 경매 시장의 변화를 분석하고, 개인적인 생각도 함께 나눠보겠습니다.1. 토지거래허가구역 해제 = 경매 낙찰가 상승으로 이어질까요?많은 분들이 **"규제가 풀리면 경매 낙찰가도 오르지 않을까?"**라고 생각하실 수 ..