경매 공부 노트/경매 분석 & 투자 전략7 전주 송천주공아파트 – (2024타경39804)경매 분석 오늘은 전주 지역에서 진행 중인 송천주공아파트 경매 물건을 함께 살펴보겠습니다. 😊사실 이 경매는 저도 관심 있게 보고 있었던 곳이라 더욱 신경이 쓰이는 물건이에요.지난번 같은 단지에서 경매가 나왔을 때 입찰에 도전했지만, 과열된 경쟁으로 패찰 했던 경험이 있습니다.당시 낙찰가는 꽤 높았고, 솔직히 저는 그 금액이 합리적인지 잘 이해가 되지 않았어요.하지만 결국 높은 가격에 낙찰받은 사람들은 매매가 상승 흐름을 보고 투자 결정을 했겠죠?저는 보수적인 접근을 하는 스타일이라 신중하게 접근했었는데, 이번 물건도 관심 있게 지켜보려고 합니다. 🚨 이 글은 정보 공유 목적이며, 특정 투자를 권유하는 것이 아닙니다. 경매에 관심이 있다면 반드시 전문가와 상담 후 신중한 결정을 하세요! 😉🔍 이 경매 물건,.. 2025. 3. 20. 전주 서신동 동아한일아파트 경매 분석 (2024타경3461) 전주에서 경매 투자할 아파트를 찾는다면? 이번에 분석할 물건은 전주시 완산구 서신동에 위치한 **동아한일아파트 114동 ** 경매 물건입니다. 경매 경험이 많든 적든, 투자할 때는 꼼꼼한 분석이 필수죠. 그럼 이 경매 물건을 분석해 보겠습니다. 경매 물건 개요사건번호:2024 타경 3461물건번호: 1주소: 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 961, 동아한일아파트 114동 3층전용면적: 59.706㎡ (약 18평)감정평가액: 157,000,000원최저매각가격: 109,900,000원 (감정평가액의 70%)예정 매각 기일: 2025년 3월 31일 10:00 (전주지방법원 101호 법정)점유 상태: 미상 (전입세대 없음, 명도 리스크 가능성 있음) 입지 및 환경 분석 아파트 경매에서 입지는 절대적으로 중요.. 2025. 3. 17. [경매 분석] 군산 한성필하우스 110동 (2024 타경 2676) 감정가 대비 30% 하락! 군산 한성필하우스 110동 (2024 타경 2676) 🎯 저번에 도전했다가 패찰 한 아파트! 한 번 경험해 본 곳이라 이번엔 더 꼼꼼하게 살펴봤어요. 📌 두 번째 임장이었고, 처음엔 기본적인 것만 체크했지만 이번엔 세세한 부분까지 신경 써서 확인! 📌 기본 물건 정보📍 소재지: 전북 군산시 오식도동📐 건물 면적: 59.94㎡ (18.13평)🏞 대지권: 35.86㎡ (10.85평)💰 감정가: 1억 2,000만 원🏦 현재 진행 상태: 2차 유찰 진행 중 (2025-02-24, 최저가 8,400만 원)🔽 3차 진행 시 최저가: 5,880만 원📊 시세 비교 및 입찰 전략🔍 현재 네이버 부동산에서 최저 매물가 9,800만 원 확인됨! 📌 2025. 2. 5. 같은 아파트 경매 진행 내역.. 2025. 2. 17. # [경매 분석] 전주 신일아파트 (2024 타경 4501) 감정가 대비 30% 하락! 직접 임장 다녀온 후기 # [경매 분석] 전주 신일아파트 (2024 타경 4501) 감정가 대비 30% 하락! 직접 임장 다녀온 후기## **🚶♂️ 직접 가보니, 예상과 달랐다**부동산은 직접 가서 보면 사진이나 데이터로만 볼 때와는 느낌이 확 다릅니다. 이번에 경매 분석을 위해 **전주 송천동 신일아파트 7층 물건(2024 타경 4501)** 임장을 다녀왔는데, 예상했던 것과 다른 부분이 있었습니다. 처음에는 **"감정가 대비 30% 하락"**이라는 점 때문에 관심이 갔지만, **현재 최저가를 고려하면 이번 입찰에서 낙찰 가능성이 높은 물건**이기도 합니다. 이제 직접 가서 본 **입지, 환경, 보안, 주차 문제 등을 상세히 분석해 보겠습니다.** --- ## **📌 물건 개요 – 기본 정보** 📌 *.. 2025. 2. 16. [경매 분석] 전주 송천주공아파트 2차 입찰 전략 & 투자 수익성 분석 (02.15일 업데이트) 📢 기존 분석 수정 안내 이전 분석에서 낙찰가를 너무 낮게 설정한 문제가 있었으며, 예상보다 높은 경쟁률로 인해 새로운 분석이 필요해졌습니다. 실제 경매 경쟁률이 예상보다 높을 가능성이 있어 낙찰 예상가를 조정하였습니다. 임장 후 현장 분위기와 추가적인 시장 데이터를 반영하여 수정된 내용을 업데이트합니다. 📌 이전 분석 포스팅 보기 👉https://bid2rich.tistory.com/5 📌 [경매 분석] 전주 송천주공아파트(59.99㎡) 낙찰가·수익성 분석! 초보 투자자의 현실적인 전략🏠 최근 전주 **송천주공아파트(59.99㎡)**가 경매로 나와 분석해 보았습니다.이번 글에서는 실제 입찰 전략과 수익성 분석을 초보자의 시선에서 정리해 보겠습니다.부동산 경매는 단순히 저렴하bid2rich.ti.. 2025. 2. 15. 4차 입찰! 감정가 51%까지 하락한 신림동 빌라 경매 분석 (업데이트: 실제 낙찰가 추가) 서울 관악구 신림동에 위치한 다세대주택(빌라)이 3차 유찰을 거치며 감정가의 **51% 수준(1억 8,278만 원)**까지 내려왔습니다. 직접 임장을 다녀온 경험을 바탕으로, 이 물건의 입지, 권리 분석, 낙찰 가능성 등을 자세히 살펴보겠습니다.📌 본 글은 투자 참고용이며, 경매 입찰 시 법률 전문가 및 세무 전문가의 상담을 권장합니다.🏠 기본 정보📌 사건번호: 2024 타경 109549 (서울중앙지방법원 경매 9계)📌 소재지: 서울특별시 관악구 신림동 592-12📌 건물 구조: 4층 중 2층, 다세대주택📌 대지권: 40.89㎡ (12.37평)📌 건물면적: 59.96㎡ (18.14평)📌 사용승인일: 2015년 4월 27일📌 감정가: 3억 5,700만 원📌 현재 최저입찰가: 1억 8,27.. 2025. 2. 10. 이전 1 2 다음
